1. Het bovenstaande voorbeeld is gebaseerd op de huidige stand van regelgeving en jurisprudentie (oktober 2023).

​

2. We gaan uit van het fictieve rendement voor vastgoed in box 3, zoals vastgesteld door de Belastingdienst, van 6,17%, onderworpen aan een belastingtarief van 36% (van toepassing voor 2024).

​

3. Momenteel bestaat er geen inkomstenbelasting voor particulieren in Dubai. Het vennootschapsbelastingtarief in Dubai bedraagt 9%. Daarom zou dit niet van toepassing moeten zijn op individuele investeerders. Bovendien zijn kwalificerende beleggingsfondsen uit Dubai vrijgesteld vanuit fiscaal oogpunt. Gezien de recente invoering van deze wetgeving, brengt de praktische toepassing van deze nieuwe wetten nog enige onzekerheid met zich mee. Als er toch belasting wordt geheven, zal het verschil in belastingdruk jaarlijks afnemen van 2,2% naar 1,6%.

​

4. Inkomsten uit vastgoed gelegen in Dubai zijn in beginsel vrijgesteld in Box 3 in Nederland, volgens de methode van evenredige vrijstelling. De vermindering van belasting in box 3 wordt bepaald door de evenredigheidsbreuk, die de verhouding weergeeft waarin het buitenlandse inkomen in box 3 bijdraagt aan het totale belastbare inkomen in box 3.

​

5. De bovenstaande berekening houdt geen rekening met vrijstellingen en aftrekposten en dient slechts als een generieke berekening.